Attività
La Gestione Condominiale si divide in
Attività ordinaria
Rappresentare e gestire il Condominio
- Rappresentare legalmente il Condominio
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
- Convocare l’Assemblea dei Condomini e presenziarla
- Organizzare Consigli di Condomini almeno una volta l’anno
- Eseguire le deliberazioni assembleari
- Curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio
- Richiedere preventivi ed effettuare comparazione degli stessi
- Aprire e gestire sinistri Condominiali
- Avvalersi della consulenza di professionisti nella risoluzione delle diverse problematiche
- Curare i rapporti con le proprieta’ attigue
- Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione
- Effettuare sopralluoghi di supervisione con la diligenza del buon padre di famiglia
- Svolgere tutti i compiti previsti dalla Legge
Gestione Contabile e fiscale del Condominio
- Elaborare il Bilancio Consuntivo e il Bilancio Preventivo ordinario con i relativi riparti
- Adempiere alle obbligazioni fiscali
- Conservare l’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge
Attività Straordinaria
- Convocare le assemblee straordinarie e presenziarvi
- Organizzare e svolgere riunioni preliminari con il Consiglio di Condominio
- Gestire gli interventi di manutenzione straordinaria sia nei rapporti coi fornitori che predisponendo riparti spese preventivi e consuntivi
- Predisporre la contrattualistica per gli interventi straordinari
- Revisionare i Bilanci Consuntivi dei precedenti amministratori.